• logo
  • osnovna stranica
  • Općinski sud u Čapljini

    Idi na sadržaj
    BosanskiHrvatskiSrpskiСрпскиEnglish
  • Rad suda
  • Upute građanima
  • Zemljišne knjige

    Zemljišne knjige

    U zemljišnu knjigu se upisuju sljedeća prava: vlasništvo, suvlasništvo i zajedničko vlasništvo; hipoteka i zemljišni dug; sudsko založno pravo, nadzaložno pravo; pravo dugoročnog najma i zakupa, pravo preče kupovine i pravo otkupa; stvarne služnosti; plodouživanje; stvarni tereti; prava korištenja. Svi upisi prava vlasništva s izuzetkom prava vlasništva vrše se u zemljišnoknjižni uložak zemljišta koje se opterećuje.

     

    Zemljišna knjiga je javna. Svako može zahtijevati uvid u zemljišnu knjigu u prisustvu zemljišnoknjižnog referenta i dobiti izvod iz zemljišne knjige.

    ·Za izdavanje neovjerenog zemljišnoknjižnog izvatka (bez potpisa i pečata ovlaštenog zaposlenika Ureda) plaća se sudska pristojba za jedan izvadak u iznosu od 4,50 KM, te je potrebno navesti što više podataka o nekretnini i vlasniku (ime i prezime, ime oca vlasnika nekretnine, broj parcele, broj zk uloška, itd.).

    ·Za izdavanje ovjerenog prepisa ili službenog izvatka plaća se sudska pristojba u iznosu od 9,00 KM.

    ·Za izdavanje uvjerenja i potvrda plaća se sudska pristojba u iznosu od 4,50 KM.

    ·Za izdavanje dopuna i potvrda prepisa i izvadaka naplaćuje se ista sudska pristojba kao i za njihovo izdavanje.

    ·Za izdavanje izvadaka s historijatom 5,00 KM po stranici.

    ·Za fotokopiju ili kopiju plaća se taksa u iznosu od 0,50 KM po svakoj stranici.

     

    Izvadak se dobije isti dan - ukoliko nije potrebno prethodno provesti neko knjiženje u tom zemljišnoknjižnom ulošku.

    Ukoliko se traže podaci iz starih zemljišnih knjiga potrebno je prethodno dostaviti zahtjev i sudsku taksu.

    Zemljišna knjiga i izvod iz zemljišne knjige imaju snagu javne isprave.

     

    Upis u zemljišne knjige.

    Za upis prava vlasništva u zemljišnu knjigu ili drugog prava potrebno je zemljišnoknjižnom uredu predati prijedlog (zahtjev) za upis te potrebne isprave koje trebaju biti u originalu ili u ovjerenoj kopiji.

    Prije predaje zahtjeva za upis treba utvrditi zemljišnoknjižno stanje, odnosno da li je nekretnina za koju se predlaže prijenos vlasništva i vlasnik nekretnine upisani u zemljišnu knjigu. Da bi isprava (ugovor, odnosno odluka nadležnog organa) bila podobna za uknjižbu potrebno je da nekretnine u ispravi budu označene prema podacima iz zemljišne knjige (broj zemljišnoknjižnog uloška, broj parcele, kultura i površina).

     

    Potrebna dokumentacija za pojedine upise u zemljišnu knjigu

     

    Ugovor o darovanju, ugovor o kupoprodaji i ugovor o zamjeni

    - zahtjev

    - ugovor uz dokaz o reguliranom porezu na promet nekretnina

    - dokaz o uplati sudske pristojbe i to u iznosu od 77,00 KM, ukoliko prenositelj ne zadržava nikakva prava u svoju korist

     

    Dioba nekretnina

    - zahtjev

    - ugovor o diobi ili pravomoćno sudsko rješenje uz dokaz o reguliranom porezu na promet nekretnina

    - dokaz o uplati sudske pristojbe u iznosu od 27,00 KM.

     

    Ugovor o doživotnom izdržavanju

    - zahtjev

    - ugovor o doživotnom uzdržavanju uz dokaz o reguliranom porezu na promet nekretnina

    - dokaz o uplati sudske pristojbe u iznosu od 77,00 KM, ukoliko prenositelj ne zadržava nikakva prava u svoju korist

     

    Hipoteka

    - zahtjev

    - pravomoćno sudsko rješenje ili ugovor sačinjen kod notara

    - dokaz o uplati sudske pristojbe u iznosu od 127,00 KM.

     

    Upis zabilježbe

    - zahtjev

    - isprava koja je osnov za upis zabilježbe

    - dokaz o uplati sudske pristojbe u iznosu od 67,00 KM

     

    Brisanje hipoteke

    - zahtjev

    - pravomoćno sudsko rješenje odnosno Brisovnica banke vjerovnika ukoliko je hipoteka uknjižena na osnovu ugovora

    - dokaz o uplati sudske pristojbe u iznosu od 27,00 KM.

     

    Uvjerenja ili potvrde

    - zahtjev

    - dokaz o uplati sudske pristojbe

     

    Sudska pristojba za uknjižbu hipoteke, zemljišnog duga ili doživotnog prava uživanja, trajnog prava korištenja, stvarnih služnosti i tereta, prava dugoročnog najma i zakupa, prava preče kupovine i realnih tereta iznosi 127,00 KM .

    208 PREGLEDA
    • 1 - 1 / 1
    • 1